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買房多年不辦不動產證 開發商狀告業主延期辦證

來源:咸寧網 時間:2019-05-14 09:01

咸寧網訊(香城都市報記者黃蘭芬)5月10日,湖北遠升房地產有限公司法務部工作人員來到咸安區人民法院,遞交了多份訴狀,欲起訴市區金泉灣小區的6位業主不配合該公司辦理不動產證。

金泉灣小區由湖北遠升房地產有限公司開發,2008年對外出售,2011年開始掃尾清盤。誰知掃尾工作到現在還沒完成,這些工作主要是協助金泉灣小區業主辦理不動產證。截至2019年5月初,金泉灣小區還有10多位買了房的業主未辦理不動產證。

“買房的人都希望快點將證拿到手,在金泉灣小區,有些人卻不這樣想。我們現在是蹲守在小區,免費幫業主辦證,可是有些業主遲遲不來辦。發微信、打電話、上門,催促了很多次,他們都不來。有人煩了,甚至連電話也不接了?!痹诮鹑獮承^物業處,一名負責協助小區業主辦證的工作人員感到不解。在這些未辦不動產證的業主中,最早的是2010年12月買房簽的合同。

該工作人員還說,交了契稅才能辦理不動產證,在交契稅時需要出具房產證明,而查詢房產時需要業主本人提供身份證、戶口本、結婚證等原件。因此,辦不動產證,沒有業主配合,開發商只有干著急。通知了沒辦證的業主,他們均以沒錢、沒時間、人在外地為由拖延至今。

“我一直在武漢,對方4月份才通知我,我會盡快回來辦理?!苯鹑獮骋晃挥?014年買房、還未辦理不動產證的陳姓業主在5月13日受訪時稱。

業主不配合辦出不動產證,給開發商帶來了很大的損失和風險。每一處房產預抵押給銀行辦房貸,銀行要收取開發商房子貸款總額5%-10%的保證金,在辦出不動產證后,這筆保證金才會退還給開發商。若業主還不上貸款,業主的房貸會直接在保證金里扣除。為協助業主辦理不動產證,湖北遠升房地產有限公司在小區內租門面辦公,派工作人員常駐,門面租金、人工工資、辦公成本等一年需要20萬元左右。

記者在湖北遠升房地產有限公司提交的民事起訴狀里看到,該公司請求事項有三:被告賠償原告保證金利息損失;解除與被告簽訂的《商品房買賣合同》;被告承擔訴訟費。目前,咸安區人民法院已接收湖北遠升房地產有限公司的起訴狀,并發出了受理案件通知書。

本報將持續關注此事的進展。


編輯:hefan

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